威尼斯手机版 :海口市房地产调控政策再次加码?

 信息化与网络技术中心     |      2019-01-20 11:36
  为进一步稳定房地产市场,海口市政府下发《对于严格落实琼办[2018]29号文件精力进一步稳固房地产市场的通知》(以下简称《通知》),暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出卖商品住宅(经同意的企业人才周转房除外)。2018年4月22日20:00后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套商品住宅(引进人才落户购房除外)。

  《通知》请求,进一步增强商业、办公楼建设名目治理,计划部分在审批新建的商业、办公类项目规划报建时必需严格依照土地用途和规划性质审批。对已取得建设工程规划允许证,但未获得建设工程施工许可证的贸易、办公类项目也必须严厉按照土地用途跟规划部门从新审核,按照以下进行领导管控:

  1、设立独破卫生间的小户型办公修建配建比例不得超过本层修筑面积的20%,其余80%的办公空间建造单套宰割面积不得低于150平方米,威尼斯客户端下载 :延庆还有各类丰富多彩的冰雪运动近期 陈一

  2、建筑层高须按《海南省住房和城乡建设厅标准我省计入容积率建筑面积盘算规矩的通知》(琼建规函[2014]523号)有关划定从严管控;

  3、卫生间、茶水间、饮水供给点等公共配套建筑应集中设置,燃气入户应该合乎消防和规划设计规范;

  4、严禁房地产开发企业变相转变建筑用处,不能按住宅户型进行设计改革,澳门维尼斯人,不得设置外挑阳台,应采用公共走廊、公共卫生间式布局。

  《通知》明白,在本通知宣布之日后取得建设工程规划许可证的项目,销售时单一购房人在统一项目购置办公用房的累计面积准则上不低于150平方米。

  在价格上,《通知》强调,商品住宅项目按照一房一价从严管理,不得擅自上调;商品住宅价格经物价部门备案后6个月内不得擅自调高备案价格;房地产开发企业须要调整备案价格的,应在到期前20个工作日到物价部门重新申报;6个月之内,监管部门发明价钱存在异样的,指点企业重新调剂存案价格。未办理备案的,按照相干规定不予核发商品房预售许可证。

  同时,《告诉》载明,此前通知与本通知不一致的,以本通知为准。